Hochparterre-Wohnung in Mistelbach

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In der Scheunenzeile 70 in 2192 Kettlasbrunn entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in Ziegel-Massivbauweise - eine perfekte Symbiose aus traditioneller Qualität und modernem Wohnkomfort.

Die PROVISIONSFREIEN Neubauwohnungen bieten als Erstbezug ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Investoren.

Ausstattung & Besonderheiten:

Gute aufgeteilte Grundrisse: Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Wohnkomfort garantiert.
Große Fensterflächen: Sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Klimatisierung durch Kühldecke: Innovative Kühldecken sorgen für angenehme Raumtemperaturen, auch an warmen Tagen.
Fußbodenheizung: Für eine behagliche Wärmeverteilung und ein modernes Wohnklima.
Freiflächen: Großzügige Außenbereiche bieten Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten.
KFZ-Abstellplätze: Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung - optional auch als geschlossene Garage erhältlich.

Kaufpreis für Anleger: EUR 192.485,- netto + 20% USt

inkl. eines zugewiesenen Stellplatzes und einen Kellerabstellraum

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 230.982,-

inkl. eines zugewiesenen Stellplatzes und einen Kellerabstellraum

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung, damit Sie gleich in Ihr neues Zuhause einziehen können.

LAGE:
Idyllische Ruhe trifft perfekte Verkehrsanbindung

Ihre neue Traumwohnung liegt in der beschaulichen Scheunenzeile 70 - einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße, in der Sie vom Trubel des Alltags abschalten können. Umgeben von sanften Feldern und einer weitläufigen Grünzone genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung pur.

Stadtnah in unter 30 Minuten

Trotz dieser Abgeschiedenheit sind Sie verkehrstechnisch exzellent angebunden:

Wien erreichen Sie in weniger als 30 Minuten - ideal für Berufspendler und Kulturfreunde.
Mistelbach ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt weniger als 5 Minuten entfernt und verbindet Sie schnell sowohl mit der A5 Nordautobahn als auch mit dem weiteren österreichischen Fernstraßennetz.

Wohnkomfort für jede Lebensphase

Hier entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in solider Massivbauweise. Durchdachte Grundrisse, modernste Dämmung und großzügige Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten - perfekt für Familien, Anleger, Senioren und junge Paare gleichermaßen.

Ihre Garantie für Wertbeständigkeit

Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und rascher Erreichbarkeit von Ballungszentren macht diese Wohnung zu einer äußert attraktiven Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet Ihnen Ihr neues Zuhause alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben oder den perfekten Ruhestand.