Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Im Speckgürtel Klagenfurts, Viktring/Lambichl gelangt dieses Topsanierte Haus zum Verkauf.

Moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit 1.523m2.

Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorraum, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Ausgang auf Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Lesezimmer/Büro, Flur, W
Voll unterkellert mit Waschküche, Lagerräume. Keller mit Fenster.

Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)

Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich

Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis VB 399.500,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =