Einfamilienhaus zum kaufen in Trattenbach

Dieses idyllisch gelegene Wochenendhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.512 m² (Wiese und Waldanteile) ein echtes Stück Natur zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer aufgelockerten Streusiedlung mit nur wenigen Nachbarhäusern – perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Ruhe. Das Haus wurde ursprünglich 1974 eingereicht, jedoch abweichend vom damaligen Plan gebaut. Diese Abweichung wurde 1981 offiziell korrigiert und vollständig genehmigt. Somit entspricht die Bausubstanz dem aktuellen, rechtlich bestätigten Zustand.Fazit: Dieses Wochenendhaus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Naturlage, großem Grundstück mit Wiese und Wald, genehmigtem Bestand und rechtlich gesicherter Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeit. Ob als Rückzugsort, Freizeitdomizil oder zukünftiger Hauptwohnsitz – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Ausstattung und HighlightsVoll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Nutzungspotenzial - Hauswasserwerk mit eigenem Wasser aus der Quelle - Kanalanschluss vorhandenSofort bezugsfertig – keine Sanierung nötig - öffentliche Zufahrt – ganzjährig erreichbar - Grundstück bedingt eingezäunt – freier Blick in die Natur - großzüge Sonneplätzchen im Freien - vor und hinter dem Hausausreichend Stauraum für jegliche Sport oder GartengeräteWidmung: Geb – Gebäude darf erhalten, erweitert und zu Wohnzwecken genutzt werdenHauptwohnsitz möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.000m
Polizei <7.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap