Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit rund 87 m² Wohnfläche und einer großzügigen Westloggia befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger, die Wert auf stabile Einnahmen und Lagepotenzial legen.Die Aufteilung ist funktional und modern:großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 24,08 m² mit Zugang zur Westloggia mit ca. 10,08 m²2 Zimmer mit je ca. ca. 17 m²moderne Küche mit ca. 8,89 m²Badezimmer mit Dusche mit ca. 3,33 m²separates WC mit ca. 1,39 m²Abstellraum, Speis und Kellerabteil derzeit vermietet bis 30.04.2027Mit dieser Anlegerwohnung investieren Sie nicht nur in vier Wände, sondern in Ihre Unabhängigkeit, Ihre Sicherheit und ein Stück gelebte Zukunft!Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap