Erdgeschosswohnung in Graz

Schöner Wohnen mitten in einer idyllischen Parklandschaft!
Diese geschmackvoll und elegant sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer aussergewöhnlichen und einzigartigen Wohnsiedlung in Graz St. Peter.
Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar!
Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ausserdem stehen noch 2 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie z.B.: Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer.
Das kleine aber feine Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer Dampfdusche und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra.
Viele Extras z.B.: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz, flächenbündige Innentüren, exklusive Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer mit Dampfdusche usw.
Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Kaufpreis Garagenplatz € 10.000,--
Den Bewohnern stehen 2 Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick, sowie idyllisch angelegte Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung.
Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000,-- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen € 354,94 monatlich.
Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St. Peter sowie die perfekte Infrastruktur!
Div. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles fussläufig erreichbar. Die Technik das Schulzentrum St. Peter, Universität Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.