Einfamilienhaus zum kaufen in Leibnitz

Dieses charmante Holzblockhaus in erhöhten Lage am wunderschönen Sulmsee steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung.

Das Haus liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Mit 170 m² Grundanteil gehört das Grundstück zu einem der größtmöglichen Flächen des gesamten Feriendorfs. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste und Ferienhausbewohner zugänglich und bietet somit Schutz vor überlaufenen Badetagen.


Ausstattung und Besonderheiten:

Wohnbereich:
Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Badezimmer:
Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Schlafbereich:
Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Isolierte Wände:
Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen.

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzblockhaus in erhöhter Lage direkt am malerischen Sulmsee – einem wahren Juwel in der Südsteiermark. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Umgeben von üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die sanfte Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom See entfernt, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen.

Der Sulmsee, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südsteiermark, ist ein exklusiver Ort für Genießer. Nur etwa 150 Meter vom Haus entfernt, lädt sein gepflegter Badebereich zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein – fernab vom Massentourismus. Die exklusive Zugänglichkeit nur für Ferienhausbewohner und Campinggäste sorgt für ungestörte Momente am Wasser. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang rund um den See oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie die Südsteiermark von ihrer schönsten Seite.

Mit 170 m² Grundstücksanteil gehört dieses Haus zu den großzügigsten Parzellen im gesamten Feriendorf – ein weiteres Plus für Naturliebhaber und Individualisten.

Ausstattung & Highlights:

Wohnbereich:
Einladend und gemütlich – der Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.

Badezimmer:
Das Haus verfügt über ein Badezimmer inklusive WC – praktisch und funktional gestaltet.

Schlafbereich:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Schlafbereich mit natürlichen Materialien, die ein angenehmes Raumklima und echtes Wohlfühlambiente schaffen.

Isolierte Bauweise:
Dank isolierter Wände genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima – sei es an heißen Sommertagen oder in kühlen Nächten.

Heizung:
Ein Gasofen sorgt für wohlige Wärme und macht auch die Übergangszeit angenehm bewohnbar.

Terrasse:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight – ganztägige Sonneneinstrahlung, ein freier Blick auf Schloss Seggau und die umliegende Hügellandschaft machen diesen Platz zum Herzstück des Hauses. Ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder einfach nur zum Genießen.

Weitere Informationen:

Saisonale Nutzung:
Das Haus kann vom 15. April bis 15. Oktober genutzt werden. In der Wintersaison (16. Oktober – 14. April) stehen Wasser, Kanalanschluss und Winterdienst nicht zur Verfügung.

Nutzung & Mietverhältnis:
Die Nutzung ist ausschließlich für den privaten Freizeitgebrauch vorgesehen – eine gewerbliche oder dauerhafte Nutzung ist nicht gestattet. Der jährliche Mietvertrag des Grundstücks erneuert sich zum Stichtag.

Haustiere:
Bitte beachten Sie das behördlich angeordnete Verbot für Haus- und Nutztiere auf dem gesamten Areal.

Mietkosten & Nebenkosten:
Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Der Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Strom, Wasser, Gas und Versicherung werden individuell abgerechnet. Monatlich belaufen sich die Grundkosten (Grundstücksmiete inkl. Nebenkosten) auf ca. €216,–.

Parkplätze:
Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, allerdings nicht parzellen-spezifisch zugeordnet.

Ein besonderes Stück Südsteiermark erwartet Sie. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Sulmsees – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen!
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at