Etagenwohnung in Graz

Preisreduziert! Erstbezug in Graz – Reininghausstraße: moderne Erdgeschosswohnung mit 38,22 m², 2 Zimmern, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil in attraktiver Lage.Hier geht's zum 360°-RundgangWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung in Graz bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem privaten Garten schafft diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung.Facts:Wohnfläche: 38,22 m² mit optimal genutztem RaumkonzeptFreiflächen: 10,53 m² Balkon & 41,62 m² EigengartenLage: Attraktive Wohngegend mit perfekter InfrastrukturPreis: € 160.258,75 (optional: Tiefgaragenplatz für € 24.400,--)Besonderheit: Erstbezug – modern & hochwertig!Räumliche Aufteilung:Diele (3,97 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für StauraumBadezimmer (3,92 m²): Elegante Ausstattung mit Dusche, WC & WaschmaschinenanschlussWohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²): Offenes, lichtdurchflutetes Design für ein angenehmes WohngefühlSchlafzimmer (11,03 m²): Ruhige Rückzugsoase mit direktem BalkonzugangBalkon (10,53 m²): Überdachter Freisitz mit Blick ins GrüneEigengarten (41,62 m²): Ihr persönlicher Wohlfühlbereich im FreienKellerabteil (3,31 m²): Zusätzlicher Stauraum für mehr OrdnungHighlights:Erstbezug: Perfekt für einen modernen LebensstilGroße Freiflächen: Balkon und Garten als persönliche WohlfühlzonenHelle Räume: Große Fenster für eine freundliche WohnatmosphäreHochwertige Ausstattung: Edle Materialien & zeitloses DesignTop-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis & Freizeitangebote in unmittelbarer NähePerfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn schnell erreichbarTiefgaragenplatz optional: Komfortables und sicheres ParkenGute Investitionsmöglichkeit: Attraktive Lage mit WertsteigerungspotenzialOptimale Raumaufteilung: Funktional und modern für höchste WohnqualitätDiese einzigartige Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben und entspanntem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap