Dachgeschosswohnung in Wien

Dachgeschossmaisonette in Ober Sankt Veit, 1130 Wien
ÜBERBLICK
151 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Ebenen 

großer Wohnbereich mit kanpp 70 m² im DG

großzügig angelegte Terrasse mit knapp 17 m² ~ Ausblick auf das Wiental bis zum Otto-Wagner-Spital
Die Wohnung ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. 

Ein Parkplatz kann in der Hauseigenen Garage durch die Hausverwaltung angemietet werden.

Das Haus ist komplett barrierefrei zugänglich

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattet Einbauküche mit modernsten Geräten

• Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen

• die Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfort

- ein Kamin für gemütliche Abende
- Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator

- Personenlift bis in die Wohnung
HIGHLIGHTS
Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg

Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen

Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Sehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein
PREISDATEN
Kaufpreis € 1.120.000,00

Betriebskosten € 1.219.63 inkl. Warmwasser
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guteVerkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

 
Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg

Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn (wenige Gehminuten zu U4 Ober St. Veit) und andere öffentliche Verkehrsmittel

Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 54,20
 HWB Klasse: C