Haus zum kaufen in Pernersdorf

Kauf als Anlageobjekt, da derzeit mit Wohnrecht

Da das Haus durch eine Person mit lebenslänglichem Wohnrecht derzeit genützt wird, die Bewohnerin ist 1941 geboren, ist dieses Objekt nur für Anleger und derzeit nicht für Eigennutzer geeignet.

Wenn man sohin für die Zukunft investieren möchte, (vielleicht eine Wertanlage für die Kinder) in Grund und Boden aber noch nicht selber im Objekt wohnen möchte, wäre diese Liegenschaft optimal.

Gegenständliches Haus am Ortsrand gelegen, mit Blick auf die Weingärten in absoluter Ruhelage, mit ausgebauter Mansarde, das Erdgeschoss bietet die Infrastruktur, die sonst im Keller wäre,( es gibt nur eine alte Weinkellerröhre)und großem Wohnbereich im ersten Stock verfügt zusätzlich über einen Balkon, eine Terrasse die in den Garten führt und ein Pool.

Das ehemalige Garagentor wurde zugemauert, aus der Garage ein Abstellraum geschaffen und aus einem alten Weinkeller wurde die neue Garage errichtet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Heizraum, Lagerräume, Abgang zur Kellerröhre, Verbindung zur Garage.

Erster Stock:

Küche, großes Wohnzimmer mit Essplatz, 3 Zimmer, ein Balkon, WC und Bad

Ausgebaute Mansarde (zweiter Stock):

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, mit Garderobe, Küchennische, Bad mit WC.

Heizung und Warmwasser:

Etagenheizung mittels Pelletsofen

Fenster:

Kunststoff mit Außenjalousien

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Liegenschaft.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.