Hochparterre-Wohnung in Bludenz

Wohnfläche: 59,27 m² (2 Zimmer)
Aufteilung: Wohn-Essbereich: 33,70 m²
Schlafzimmer: 12,48 m²
Badezimmer: 6,20 m² mit ebenerdiger Dusche
Vorraum: 4,82 m²
Überdachter Balkon: 17, 33 m²
Etage: 2. OG
Kellerabteil: 4,60 m²
Personenaufzug: Ja
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Erstbezug: Dezember 2018

Energie: HWB: A (21 kWh/m2a), PEB: B (123), CO2: A+ (10) fGEE : A+ (0,68)
Weitere Energiedaten: Wärmecontracting mit der VKW – Wärmepumpenheizung (Erdsonde), die durch eine thermische Solaranlage ergänzt und von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Preis
Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz und
hochwertiger Küche 440.000 €
Wohnzimmermöbel können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden
Kontaktinformationen: Mag. Michaela Burtscher (Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt])

Lage
Die Wohnung liegt im sonnigen Obdorf, einem zentrumsnahen Stadtteil von Bludenz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und kulinarischen Highlights – alles bequem zu Fuß und ohne Auto.
Auch der Bahnhof Bludenz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Entdecker.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unvergleichliche Aussicht auf das imposante Rätikon-Gebirge.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wander- und Spazierwege starten praktisch vor der Haustür und führen in die beeindruckende Bergwelt rund um Bludenz. Hier verbinden sich Urbanität, Naturerlebnis und exklusive Aussicht zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Weitere Besonderheiten: neu errichtetes Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle direkt unter der Wohnanlage, Krankenhaus Bludenz in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine unverwechselbare Aussicht auf das Rätikon-Gebirge. Durch eine extra eingebaute Schiebetür gelangen Sie vom Wohn-Ess-Bereich direkt auf den einladenden überdachten Balkon. Auch die moderne und top ausgestattete Dieter-Knoll-Küche (Steinplatte, Bosch Backofen mit integriertem Dampfgarer, Kochinsel mit Bora-System, Liebherr Kühlschrank) stellt ein Highlight dar. Das Badezimmer wurde ebenfalls lange geplant und besticht durch seinen modernen Look.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen.

Anmerkung: Aufgrund von kleineren Mängeln im Tiefgaragenbereich wurde von den Eigentümern zusammen mit der Firma Zima beschlossen, dass der Bauträger für die Behebung der Schäden aufkommt (10 Jahre Garantie).

Sie haben Interesse? Dann wird’s höchste Zeit, diese Wohnung live zu erleben.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (Kontaktdaten siehe oben).