Haus zum kaufen in Neufeld an der Leitha

Dieses liebevoll renovierte und komplett neu ausgestattete Ferienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber. Das Haus steht als Superädifikat auf einem großzügigen 1.093 m² Pachtgrundstück, das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.
Raumaufteilung:Vorzimmer: Einladender EingangsbereichBadezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WCKüche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. GeschirrspülerWohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten TerrasseSchlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltetAusstattung:KlimaanlageAußenrollosGartenhäuschen als zusätzlicher StauraumKomplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusiveGarten-Highlight:Der weitläufige Garten ist geschmackvoll und naturverbunden angelegt – mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ob Ballspielen mit den Kindern, Sonnenbaden oder gemeinsames Grillen im eigenen Barbereich – hier ist Erholung garantiert. Hunde finden ausreichend Auslauf, während Eltern die Kinder auf der großen Rasenfläche im Blick behalten können. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens, insbesondere der üppigen Hecke. Obstbäume sorgen für naturnahes Flair.
Lage & Umgebung:Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Grundstückskonditionen:Jahresmiete 2025–2035: € 12.666,– (wertgesichert nach VPI 2020)Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich)Errichtungsgebühr: € 850,– (einmalig)Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig)Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap