Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenburg

Einfamilienhaus mit großem Garten in Ossarn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ossarn bietet reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m² erwarten Sie ca. 163 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 236 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 WCs und ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. Dennoch sollten je nach Anspruch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einkalkuliert werden.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll mit Natursteinen gepflasterte Innenhof, der eine gemütliche und private Atmosphäre schafft. Ein kleiner Balkon ergänzt den Außenbereich charmant und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Lagerraum/Werkstatt mit ca. 28 m² sowie ein kleiner Keller. Eine Garage, ein Carport und eine Gartenhütte runden das umfangreiche Angebot ab.

Ausstattung

•Grundstücksgröße: ca. 1.261 m²
•Wohnfläche: ca. 163 m²
•Nutzfläche: ca. 236 m²
•7 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•2 Bäder
•2 WCs
•Natursteingepflasterter Innenhof – stilvoll und pflegeleicht
•Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
•Garage und Carport – komfortable Parkmöglichkeiten
•Gartenhütte – zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
•Lagerraum/Werkstatt mit ca. 28 m²
•Kleiner Keller für Lagerung oder Vorräte
•Großzügiger Garten – ideal für Erholung, Gartenfreunde oder Familienaktivitäten

Zustand

•Sehr gepflegt
•Sanierungsbedarf je nach individuellem Anspruch
•Solide Bausubstanz – perfekte Grundlage für Modernisierungen

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten, familienfreundlichen Umgebung in Ossarn. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die idyllische Lage nahe der Natur macht die Immobilie ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Besonderheiten

•Liebevoll gestalteter Innenhof mit Natursteinpflaster
•Lagerraum/Werkstatt – perfekt für Heimwerker oder Hobbybastler
•Großes, sonniges Grundstück
•Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
•Ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen

Konnte ich euer Interesse an dieser tollen Immobilie wecken? Dann zögert nicht und vereinbart mit mir euren persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 382.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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