Hochparterre-Wohnung in Götzis

„In der Riebe“ heißt das Gebiet oberhalb des Dorfzentrums von Götzis, das man auch zu Fuß in wenigen Minten erreicht.

Diese wunderbare, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Sie begeistern wird.

Auf großzügigen 77,62m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurflutete, sehr gut durchdachte Raumaufteilung, gegliedert in ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener großzügigen Dusche, ein separates WC, schöner Eingangsbereich mit einer fix verbauten Garderobe und einem Einbauschrank für die Haushaltsgeräte, das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich wo sich auch der Essbereich und die großzügige Küche befindet.

Im Kaufpreis ist ein großes Kellerabteil mit ca. 10.41m² enthalten, auch der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis mit dabei.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen, ob bei einem Frühstück oder einem gemütlichen Abend.

Erleben Sie die beeindruckende Schönheit der Örflaschlucht, ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Abenteuerlustige! Lassen Sie sich von atemberaubenden Felsformationen, rauschenden Bächen und einer vielfältigen Flora und Fauna verzaubern.

Ob beim Wandern, Fotografieren oder einfach beim Genießen der frischen Luft – die Örflaschlucht bietet Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis. Ideal für einen Ausflug mit der Familie, einen romantischen Spaziergang oder als Rückzugsort für ruhige Momente inmitten der Natur.

Die Hanglage bietet einen wunderbaren Blick ins Tal und in den benachbarten Wald. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarar Nähe und eröffnet das öffentliche Verkehrsnetz für das ganze Rheintal.

Die Wohnung ist insbesondere für Anleger interessant, die in eine wertsichere Geldanlage investieren möchten.

Zusätzlich kann eine Wohnbauförderung mit ca. € 79.000.- übernommen werden.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 347,51 (inkl. € 82,72 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.209,84
Energieausweis (HWB-Wert) = 27 kWh/m² a (B)

FINANZIERUNG:
Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems