Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

LUXUS-EINFAMILIENHAUS IN DORNBACH

Dieses in bester Lage Dornbach gelegene Einfamilienhaus mit einzigartigem unverbaubarem Wienblick und einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² verteilt sich auf 3 Ebenen mit fogender

Raumaufteilung:
Gartengeschoß ( ca. 66m²)
Vorraum (4m²) mit großen Esszimmer und Wohnzimmer (ca. 62m²) mit offener Küche und großer Terrasse (7m²) in den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten.

Obergeschoß( ca. 55m²)
Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca.16,28 & 16,21m²), eines mit Ausgang auf die 8m² große Terrasse, begehbare 4m² Garderobe, 10m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche & WC

Dachgeschoss ( ca. 44m²)
44m² großes Dachzimmer

Untergeschoß ( ca. 55m²)
Wohn/Schlafzimmer (20m²) mit anschließendem Duschbad mit WC (5m²), separates Gäste WC, Weinkeller/Speis, sowie großer Wirtschafts-und Technikraum (15m²)

Ausstattung:
•Generalsanierung 2020
•Parkettboden bzw. Fliesen
•Luxus Einbauküche
•Terrasse
•Fussbodenheizung (Gas)
•Kabel-& Satelliten-TV, Internetanschluß
•Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner- Anschluss
•Untergeschoss mit Wohnraum bzw. im Fitnessraum/Spielzimmer
•unverbaubarer Fernblick
•Balkon: 7m²
•Dachterrasse: 8m²
•Garten: ca. 300 m²

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ74N




LUXURY SINGLE-FAMILY HOUSE IN DORNBACH

This single-family house, located in a prime location in Dornbach, offers a unique, unobstructed view of Vienna and a total living area of ​​approximately 220m². It is spread over three levels with the following layout:

Garden level (approx. 66m²)
Entrance hall (4m²), large living and dining room (62m²), access to a south east facing terrace overlooking the rear garden

Upper floor (approx. 55m²)
Entrance hall, two bedrooms (approx. 16.28m² & 16.21m²), one with access to the 8m² terrace, walk in wardrobe (4m² ), 10m² bathroom with tub, shower, and toilet

Attic (approx. 44m²)
44m² attic room

Lower floor (approx. 55m²)
Living room/bedroom (20m²) with en-suite bathroom including toilet, seperate guest toilet, wine cellar/pantry as well as large utility/storage room (15m²)

Features:
• Completely renovated in 2020
• Parquet flooring or tiles
• Luxury fitted kitchen
• Terrace
• Underfloor heating (gas)
• Cable and satellite TV, internet connection
• Utility room with washer and dryer connection
• Lower floor with living room or fitness room/playroom
• Unobstructed panoramic view
• Balcony: 7m²
• Roof terrace: 8m²
• Garden: approx. 300m²

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ74N
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 139.0