Maisonette-Wohnung in Wien

Exklusive Maisonette-Balkonwohnung mit Garten – Moderner Neubau mit nur 3 EinheitenIn einem modernen Neubau mit nur drei Einheiten erwartet Sie eine besondere Immobilie:Zwei Maisonettewohnungen im 1. OG & DG sowie eine attraktive Büro-/Ordinationseinheit im Erdgeschoss mit Terrasse.Einheit Top 3 – Premium-Maisonette mit Terrasse & GartenWohnfläche: ca. 114 m² auf zwei Ebenen4 Zimmer und 2 moderne BäderHochwertige Ausstattung vereint Komfort, Eleganz und StilBeheizung und Warmwasserbereitung über energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen EtagenCa. 50 m² Eigengarten – ideal für Entspannung und FreizeitAlle Räume separat begehbar, sonnig und lichtdurchflutetIdeal für Familien, Paare oder anspruchsvolle SinglesHighlights der ImmobilieZiegel-Massivbauweise mit WärmeschutzfassadeEnergieeffiziente LuftwärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenHochwertige, mehrfach verglaste Fenster mit elektrischen RaffstoresModerne Küche inkl. Siemens-GerätenBadezimmer mit bodenebener Dusche & FensterEdle Fliesen & Eiche-ParkettbodenPKW-Stellplätze vorhandenRuhige Lage mit exzellenter LebensqualitätVerfügbare EinheitenTop 2 – Maisonettewohnung (1. OG / DG)Wohnnutzfläche: ca. 112 m²4 Zimmer, 2 BadezimmerGartenanteil: ca. 50 m²Kaufpreis: EUR 685.000Top 3 – Maisonettewohnung (1. OG / DG)Wohnnutzfläche: ca. 114 m²4 Zimmer, 2 BadezimmerTerrasse: ca. 4 m²Gartenanteil: ca. 50 m²Kaufpreis: EUR 696.000Top 1 – Büro/Ordination (EG)Nutzfläche: ca. 98 m²3 Räume, ToiletteTerrasse: ca. 20 m²Kaufpreis: EUR 664.000Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Das Gesamtpaket aller drei Einheiten ist für EUR 2.045.000 erhältlich – ein ideales Investment.Ihre VorteileExklusiver Neubau mit nur 3 EinheitenFlexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten kombinierbarErstbezug mit hochwertiger AusstattungBesichtigungen auch am Wochenende möglich✨ Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!HinweisBitte beachten Sie, dass Unterlagen ausschließlich an Interessenten weitergeleitet werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) angeben.Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümerseite oder Dritten übernehmen wir keine Haftung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap