Hochparterre-Wohnung in Wien

DAS PROJEKTDie wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock) mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme.Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht.Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden – ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint.HIGHLIGHTS 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 ZimmerBalkone, Loggien, Terrassen und DachterrassenFernwärme und FußbodenheizungNeuer PersonenliftWohnungsbeschreibung Top 13Der geschmackvoll sanierte Drei-Zimmer-Altbau im 2. Liftstock verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.Der Grundriss ist funktional gestaltet, alle Räume sind zentral begehbar:der Vorraum mit Platz für eine Garderobe die Abstellnische mit Waschmaschinenanschlussdas Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtischdas separate WC mit Handwaschbeckendie straßenseitige Wohnküche (ca. 27,5 qm)das straßenseitige Schlafzimmer (ca. 15 qm)das hofseitige Schlafzimmer (ca. 11 qm)Die Wohnräume bieten über 2,80 m Raumhöhe.AusstattungSehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung!Nachfolgend finden Sie einen Überblick der Highlights:neue Wohnungseingangstüre WK 3neue Innentüren mit Kassetten und HolzumfassungszargenFußbodenheizung in der gesamten WohnungFernwärmeParkettboden: Eiche gebürstet, FischgrätFliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und GrauSanitärprodukte von Hansgrohe und LaufenBadspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasungtischlergefertigter Waschtischunterschrankdoppelt verglaste Kunststofffenster im BestandSchaltersystem von GIRA E2 in matt SchwarzSehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Traumwohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <225m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <325m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap