Etagenwohnung in Wien

NEU! Altbautraum im 8. Bezirk – Charmanter Klassiker im Herzen WiensDiese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines um 1900 errichteten Altbaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge eines Dachgeschossausbaus umfassend saniert – inklusive Fassaden- und Stiegenhaussanierung.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden sowie einen Weitblick über den Gürtel.Raumaufteilung:Geräumiger EingangsbereichBadezimmerSeparates WCWohnkücheSchlafzimmerAusstattung & Highlights:Die Wohnung präsentiert sich dank einer kürzlich durchgeführten Teilsanierung in neuem Glanz:Neuer hochwertiger Bodenbelag in den WohnräumenNeu verfließter Eingangsbereich und NassräumeNeuer Boiler und moderne DuschwanneÜberholte Elektrik für zusätzliche SicherheitNeue straßenseitige Fenster für optimalen Schall- und WärmeschutzKlassische Altbaudetails wie hohe Decken und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraum. Vom Eingangsbereich sind das Badezimmer, das WC sowie das Wohnzimmer separat begehbar.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer eignet sich ideal als Wohnküche und gewährt direkten Zugang zum Schlafzimmer.Besichtigung:Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Altbaujuwel zu überzeugen.Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap