Etagenwohnung in Wien

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Wien-Oberlaa
Barrierefrei im Erdgeschoss – nur wenige Minuten zur U1 und zur Therme WienObjektdetailsAdresse:
1100 Wien – Nähe Therme OberlaaWohnfläche:
ca. 54 m²Zimmer:
2Freifläche:
Großzügige LoggiaEtage:
Erdgeschoss – barrierefrei zugänglichBaujahr:
2018Zustand:
Neuwertig – sehr gepflegtKeller:
Sehr großes Kellerabteil mit ca. 5 m²Energiekennzahl:
HWB 29,2
fGEE 0,765BeschreibungDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2018 errichtet wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die gesamte Anlage wirkt optisch wie technisch zeitgemäß, sauber und hochwertig – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Qualität und Komfort verbinden möchten.Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räume. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers zieht – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Auch hier schafft die große Fensterfront eine helle, freundliche Atmosphäre.Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gefliest und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit – perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Ähnliches.Ein besonderes Plus ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 5 m² – trocken, sicher und bequem zugänglich. Ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum brauchen.Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei konzipiert, mit breiten Gängen, modernem Eingangsbereich und einem hochwertigen Erscheinungsbild, das langfristig Bestand hat.HighlightsBarrierefreier Zugang und Wohnkomfort – stufenlos bis zur WohnungGroße, überdachte Loggia – idealer Rückzugsort im FreienNeuwertiger Zustand – sofort bezugsfertigModernes Bad mit BadewanneAußergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 5 m²)Moderne Haustechnik, effizient & zuverlässigU-Bahn-Linie U1 (Neulaa) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarTherme Wien Oberlaa & Kurpark ganz in der NäheRuhige, gepflegte Wohngegend mit perfekter InfrastrukturLage & InfrastrukturDiese Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im 10. Bezirk, die sich durch ihre Ruhe, viel Grün und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die U1-Station Oberlaa ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die bekannte Therme Wien, ebenso der weitläufige Kurpark Oberlaa – perfekte Orte zum Erholen, Joggen oder Spazierengehen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap