Etagenwohnung in Bisamberg

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=GeUZBicUqcLDiese barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Liftstock der Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke Winzergasse/Kellergasse und bietet folgende Raumaufteilung:Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum; Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, WM-Anschluss; WC mit Handwaschbecken.Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.Von den Fenstern und vom Balkon genießt man einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg und in die für Spaziergänge sehr beliebte und historische Kellergasse.Die Beheizung erfolgt mittels einem bivalenten Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage); die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und ist zentral gesteuert.Jede Wohneinheit verfügt über einen Raumthermostat mit Möglichkeit, den Verbrauch individuell zu regeln.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Abstellräume für Fahrräder sind barrierefrei vorhanden.Kabel- und Satelitenanschluss ist vorinstalliert.2 Tiefgaragenplätze kommen um je € 12.000 zum Kaufpreis hinzu.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn Station Langenzersdorf sowie die Station der Bus-Linie 850 (Bhf Floridsdorf - Bhf Korneuburg) sind fußläufig erreichbar.Die Lage:
Besonders erwähnenswert sind die optimalen Erholungsgebiete rund um den Bisamberg, das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel, die alle praktisch vor der Haustür liegen.
Sämtliche Freizeitangebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf können in unmittelbarster Nähe genützt werden.Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) und das kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen am Fuße des Bisambergs ist ebenfalls hervorragend.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap