Etagenwohnung in Wien

Top Preis! Nur für kurze Zeit! - Frisch sanierte Neubauwohnung in der Innenstadt! Beste Anbindung und Infrastruktur + Perfekte Raumaufeilung! Jetzt zugreifen!Auch ideal als Anlage!Diese Wohnung ist ein echtes Juwel im Herzen der Stadt und ideal für all jene, die urbanen Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur verbinden möchten!Fotos und Unterlagen schicken wir gerne auf Anfrage!Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – urban, ruhig und mit erstklassiger Anbindung! Diese elegante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in 1010 Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und City-Life.Die ca. 76 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsstandard. Eine sonnige Loggia mit 5,5 m² in Westausrichtung garantiert entspannte Nachmittagsstunden mit viel Licht. Der großzügige Wohnbereich sowie das ruhige Schlafzimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumaufteilung:Vorraum mit GarderobenbereichWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaSchlafzimmer mit Blick in den ruhigen InnenhofVoll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche und BarMarmorbad mit BadewanneSeparates WCLoggia (5,5 m²) mit Nachmittags- und AbendsonneHochwertige Ausstattung & Highlights:Helle, sonnige Räume (Raumhöhe 2,7 m) Edler ParkettbodenFernwärme-Heizung für effiziente WärmeversorgungKellerabteilWaschküche & separater Fahrradkeller im HausDirekt im Haus anmietbare Garage 280 m² Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Wien-BlickErstklassige Lage – zwischen Donaukanal & Stephansplatz Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants & Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie der Donaukanal und der Rudolfspark laden zum Entspannen und Flanieren ein.Wohnfläche: ca. 76 m² + 5,5 m² Loggia + 4,5 m² KellerBK & Rücklage: € 209,24/MonatHeizung & Warmwasser: € 111,04/MonatBetriebskosten gesamt: € 320,28/MonatBezug: Sofort verfügbarKaufpreis: 698.000Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Worauf warten Sie noch? Dieses seltene Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!www.schantl-ith.atBei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap