Etagenwohnung in Wien

In dem grünen Wien-Essling entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 modernen Eigentumswohnungen – allesamt Erstbezug.Ob kompakte Singlewohnung, Balkon- oder Gartenwohnung – das Projekt bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien.Highlights wie Außenflächen für jeden Geschmack, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die U2 machen dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl zum Eigennutz als auch zur Vorsorge.Das Projekt auf einen Blick:8 exklusive ErstbezugswohnungenEigengärten, Terrassen & BalkoneRuhige Grünlage im Herzen von EsslingGute AnbindungGrundrisse mit 1–2 ZimmernHochwertige Materialien & modernes DesignLuft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp)Fußbodenheizung in allen WohneinheitenElektrischer SonnenschutzEnergieeffizienz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)Barrierefreier Zugang mit LiftLage & Umgebung:Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100–200 mU2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 MinutenU2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 MinutenBILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 mHausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 mSchule ca. 130 m |  Kindergarten ca. 400 mPost ca. 250 mCafés & Restaurants in unmittelbarer NäheRuhige Grünlage im Wohnviertel EsslingVerfügbare Einheiten:Top 1 (EG):
1–2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche
Garten: 31 m²Top 2 (EG):
2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche
Garten: 38,66 m²Top 3 (1. OG):
2 Zimmer | 49,42 m² Wohnfläche
Balkon: 2,47 m² Top 4 (1. OG):
2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche Top 5 (2. OG):
2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche
Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m² Top 6 (2. OG):
2 Zimmer | 49,61 m² Wohnfläche
Terrasse: 6,77 m² Top 7 (DG):
1 Zimmer | 36,07 m² Wohnfläche
Terrasse: 4,87 m²Top 8 (DG):
1 Zimmer | 39,03 m² WohnflächeGerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!TOP 6 – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,7 m² Wohnfläche und TerrasseDie Wohnung Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,7 m² und setzt sich aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum sowie zwei Vorräumen zusammen. Eine Terrasse mit ca. 6,8 m² ist direkt von der Wohnküche aus begehbar.Raumaufteilung:Vorraum 1 (~6,1 m²)Wohnküche (~20,3 m²)Schlafzimmer (~14,5 m²)Badezimmer mit WC (~3,6 m²)Abstellraum (~3,3 m²)Vorraum 2 (~1,9 m²)Terrasse (~6,8 m²)Kaufpreis:
€ 260.000,–Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap