Erdgeschosswohnung in Wagrain

Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und großzügige Außenbereiche – perfekt für alle, die sowohl die Natur als auch den Komfort eines durchdachten Wohnkonzepts schätzen.

Auf rund 80,89 m² Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein gemütliches Frühstück mit Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Ein besonderes Highlight ist der zweite, westseitig gelegene Balkon, der direkt in den über 100 m² großen Eigengarten führt – Ein wunderbarer Platz für gemütliche Sommernachmittage und entspannte Abende mit Freunden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Waschraum im Keller.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional für € 15.000,– erworben werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde das WC in der Wohnung saniert.