Etagenwohnung in Wien

Erstbezug im aufstrebenden Stadtquartier in Wien LandstraßeIn einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens, zwischen Rennweg und der Überschneidung mit der Landstraßer Hauptstraße, entstehen moderne Eigentumswohnungen mit klarer Architektur, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Das Projekt vereint zentrale Lage mit Naherholung und idealer Anbindung.Highlights im Überblick:Erstbezug – hochwertig ausgestattete WohnungenWohnflächen von ca. 30 m² bis 150 m²Balkon, Loggia, Terrasse oder GartenGroße Fensterflächen & lichtdurchflutete RäumeNachhaltiges EnergiekonzeptFahrradabstellräume, Kellerabteile, TiefgaragenplätzeLage & Anbindung:U3-Station Erdberg (ca. 10 Gehminuten)Landstraßer Hauptstraße, Shopping & GastronomieGrünflächen & FreizeitmöglichkeitenAnbindung zum Hauptbahnhof, Wien Mitte & FlughafenEckdaten:Bezirk: 1030 Wien – Nähe St. Marx / Neu MarxBezug: Herbst 2026Wohnungsgrößen: ca. 30–150 m²Zimmer: 1 bis 5Außenflächen: Balkon / Loggia / TerrasseBezugsfertig:  Ende 2027Jetzt vormerken & beraten lassen – sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem der spannendsten Viertel Wiens!Kaufpreis: EUR 566.000, --Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé die zu diesem Objekt per E-Mail anfragen."Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten."IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap