Etagenwohnung in Gmunden

In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts.Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse – ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.Highlights dieser besonderen Immobilie:Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 ZimmernTerrasse: ca. 71 m² – großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und BergeArchitektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die UmgebungGroße Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende AusblickeHochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit FeinsteinzeugNachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit FußbodenheizungExklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der EsplanadePrivatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten GebäudeEckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 71 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter LuftwärmepumpeBaujahr: 2025Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünschtBezugsfertig: Sommer 2025Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap