Erdgeschosswohnung in Lustenau

Tolle 2 Zimmerwohnung in Lustenau – Rotkreuzstraße 14!

Zum Verkauf steht diese gut eingeteilte Wohnung im 1. OG/Hochparterre eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979) in zentraler Lage in Lustenau.

Einteilung:
• Gang
• Wohn-Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Allgemeine Außenparkplatz stehen zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet:
• Der Mietvertrag endet am 31.5.2025.

Kaufpreis: € 195.000,00
Betriebskosten: ca. € 311,57 davon € 53,04 Reparaturfond

Stand Reparaturfond per 31.12.2024: € 150.289,74

HWB/Klasse: 101,98 kWh/m²a / D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.