Etagenwohnung in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 1. Etage einer sanierungsbedürftigen Wohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien.Diese großzügige 89,1 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Mit drei hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem modernen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder in einem gemütlichen Schlafzimmer zur Ruhe kommen.Die sanierungsbedürftige Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Ob Sie eine offene Wohnküche, moderne Badezimmer oder elegante Böden bevorzugen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur zu Ihnen passt, sondern auch Ihren Lebensstil widerspiegelt.Die ideale Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie alles für Ihren Alltag mühelos erreichen können.Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ein großes Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch die Chance, in einem der lebenswertesten Stadtteile Wiens zu wohnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück machen können.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap