Villa zum kaufen in Graz

Diese Villa ist eine architektonische Erscheinung mit außergewöhnlicher Atmosphäre in einer der besten Lagen von Graz.

Edelste Materialien und modernste Technik auf über 300 m² Wohnfläche, sowie 2.000m² Grundstücksfläche (2.000m² Bauland WR 0,2-0,3, davon 400m² bewaldet) machen dieses Anwesen zu einem wahren Refugium für Liebhaber klassisch-moderner Architektur. Das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde 2000/2001 durch die renommierte Architektengruppe Burgstaller-Paier-Schmölzer vollständig neu gedacht und umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Parterre | 117 m²
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit Garderobe und elegantem Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit WC sowie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal für Homeoffice, Gäste oder Praxisräume – mit separatem Eingang.

1. Obergeschoss | 114 m²
Diese Etage bietet Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek sowie ein Badezimmer und separates WC. Zwei großzügige Balkone (gesamt ca. 33 m²) schenken Weitblick und zusätzliche Lebensqualität.

2. Obergeschoss | 76 m²
Das oberste Stockwerk ist eine exklusive Relax- und Fitnesszone mit eigenem Schlafzimmer und einem Balkon. Der perfekte Ort, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun – mit Traum-Aussicht inklusive.

Zur Verfügung stehen eine großzügige Doppelgarage sowie vier zusätzliche Freistellplätze – ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Die Kombination aus moderner Ölzentralheizung, effizienter Solarthermie und angenehmer Fußbodentemperierung schafft ein ganzjährig behagliches Wohnklima. Großflächige Niedertemperaturheizkörper und feinste Materialien – darunter massives Buchenholzparkett, Granit Kashmir White sowie Marken wie Villeroy & Boch, Valli & Valli, Hoesch oder Viessmann – unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.

Ein Zuhause mit Seele, das Arbeiten und Leben, Entspannen und Repräsentieren perfekt vereint!