Einfamilienhaus zum kaufen in Eggendorf

Zum Verkauf gelangt dieses großzügig geplante, solide gebaute und laufend modernisierte Haus mit idyllischem Garten und Pool.

Auf zwei Wohnebenen (erschlossen über ein zentrales Stiegenhaus) befinden sich die beiden nahezu identischen Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: ein sehr großes, gemütliches Wohnzimmer, gartenseitig mit Ausgang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon, davor eine schöne Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, je ein Badezimmer und ein WC.

Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll ausgesucht. Die Küche auf der zweiten Wohnebene wurde bereits erneuert und ist jetzt eine moderne Markenküche inklusive aller Geräte. Auch das Bad auf dieser Ebene wurde bereits modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Vaillant). Im ebenfalls über das zentrale Vorhaus begehbaren Keller befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl, die Haustechnik und jede Menge Stau- und Lagerraum.

2017 wurden die Dachplatten, Regenrinnen und der Blitzschutz erneuert.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Die Terrassen laden zum Frühstücken und Grillen ein. Ein schöner Pool garantiert Erfrischung an warmen Sonnentagen.

Das Haus verfügt über zwei Garagenplätze.

Das Haus eignet sich bestens für eine große Familie, auch mehrere Generationen finden hier einen wunderbaren Wohnraum, der die unterschiedlichen Bedürfnisse und Interessen erfüllt. Ebenso wäre es möglich, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten oder einen Teil beruflich zu nützen.

Der Energieausweis vom 09.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123kWh/m²a, fGEE 1,84.

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