Hochparterre-Wohnung in Linz

Frisch sanierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privater Garage im Zentrum von Linz - Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese frisch sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Scharitzerstraße 35 ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen und Komfort verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und jede Menge Lebensqualität. Ob für Paare, Familien, Senioren (barrierefrei!) oder Anleger – hier findet jeder seinen Platz.

Und das Beste? Die Wohnung kommt mit Loggia, eigenem Kellerabteil und einer Garage – alles inklusive!

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3 – ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
Loggia: Perfekt zum Durchatmen in ruhiger Sackgassenlage
Stockwerk: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
Garage: Eigene Garage im Eigentum – keine Parkplatzsuche mehr
Zustand: Komplett saniert, sofort bezugsbereit
Baujahr Gebäude: 1981
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Raumaufteilung:

Vorraum – mit ausreichend Platz zum Ankommen
Wohnzimmer – groß, hell, mit direktem Zugang zur Loggia
Essbereich – für gemeinsame Stunden
Küche – Platz für kulinarische Momente
Schlafzimmer – Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte
Kinderzimmer/Homeoffice – vielseitig nutzbar
Badezimmer – modern mit großer Badewanne
WC – separat und praktisch
Loggia – ruhig gelegen, ideal für ihre Pflanzen und eine Tasse Kaffee am Morgen
Garage – direkt neben dem Hauseingang
Kellerabteil – ebenerdig und barrierefreier Stauraum

Ausstattung & Komfort:

Zweifach-/Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden in den Schlafräumen
Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Internet/TV-Anschluss (LIWEST) – perfekt fürs Homeoffice oder Streaming
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum, Trockenraum, Grünfläche und Kinderspielplatz im Innenhof

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung