Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Kompakt, zentral und mit viel Potenzial – diese renovierungsbedürftige Garçonniere im Stadtteil Lehen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 24,63 m² eignet sich das Objekt perfekt als Singlewohnung, Pendlerunterkunft oder für die Vermietung.

Der aktuelle Rücklagenstand liegt bei EUR 326.501,75

Highlights:

Helle Garçonniere mit guter Raumaufteilung
Eigener Balkon
Lift im Haus
Top-Infrastruktur in Salzburg-Lehen
Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Attraktiv als Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im urbanen Stadtteil Lehen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Fahrrad.

Fazit:

Diese Garçonniere bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in zentraler Lage von Salzburg. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als solide Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83