Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Top Balkonwohnung nahe Zentrum und LKH
#Fernblick #Barrierefrei #Eckwohnung

In bester Lage – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich barrierefrei in einer 2019 errichteten Wohnanlage im 2. Stock (mit Lift) gelegen und bietet eine Wohnfläche von rd. 47 m² zzgl. Balkon (rd. 6m²).

Der Eingang besteht aus einem Vorzimmer mit möblierter Garderobe. Vom hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Fernblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein separates Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne samt Duschwand und WC sowie praktische Rollläden als Beschattung, ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Einheit.

Zudem wurde die Wohnung erst vor wenigen Wochen vollständig und hochwertig neu möbliert. Die gesamte Einrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden, sodass die Wohnung voll möbliert erworben werden kann.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist sofort verfügbar, komplett neu möbliert und vielseitig nutzbar.

Ein attraktives Zuhause oder eine stabile Wertanlage mit perfekter Infrastruktur, ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt unter dem Haus kann separat erworben werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum mit ausreichend Platz und Garderobe
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Separate, voll ausgestattete Einbauküche
• Separates Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Großer Südwest-Balkon mit schönem Fernblick ins Grüne
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Highlights auf einen Blick:
•  Eckwohnung
•  Zentrumsnahe Ruhelage mit LKH-Nähe
•  Wunderbare Grün- und Radwege direkt vor der Haustüre
•  Perfekte Raumaufteilung und helle Wohnräume
•  Barrierefrei & Lift vorhanden
• Tiefgaragenplatz verfügbar

Tiefgaragenstellplatz:
Tiefgarage um netto EUR 19.900-

WEITERE INFOS:
• Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer der Immobilie
• Errichtet im Baurecht – hier informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
• Preisangabe: Nettopreise zzgl. 20 % USt. – Anleger erwerben netto (Mehrwertsteuer ist ausweisbar - Vorsteuerabzug möglich)
• Die Wohnung ist derzeit Bestandsfrei - als besonderes Extra erfolgt die Erstvermietung für den Erwerber kostenfrei

Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt allen Details - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jetzt besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!