Hochparterre-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Neubau in Bergheim
Keine Zwischenfinanzierung nötig, Kaufpreis bezahlbar erst bei Übergabe

GZ 402 Top 8 DG Bauteil 1

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 106 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung, praktischer Weise erreichbar mit Lift, bietet eine Größe von ca. 71,95 m² Nutzfläche und ca. 19,61 m² Dachterrasse.
Der offen angelegte Hauptraum mit Küche und Essbereich präsentiert sich mit großzügigen 31 m² und eröffnet sich zur Dachterrasse, die zum Teil überdacht und geschützt ist.
Schlafraum 1 mit ca. 12 m² ist dank der Dachfenster sehr hell en suite befindet sich das Bad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß, dem 2. Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist die Dachterrasse vorgelagert.
Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Diesen Wohntraum komplettieren der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze.

€ 509.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 40.000,- für 2 TG-Plätze

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Übergabe ist für im Sommer 2026


Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen.

HWB: 29 fGEE: 0,58

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58