Etagenwohnung in Wien

Exklusive Stilaltbauwohnung nahe der Karlskirche – 160 m² Wohnluxus im Herzen von WienIn einer der edelsten Lagen Wiens – eingebettet zwischen dem historischen Belvedere, der Karlskirche und dem Palais Schwarzenberg – erwartet Sie diese herrschaftliche Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem prachtvollen, vollständig sanierten Stilaltbau mitten im traditionellen Botschaftsviertel des 4. Bezirks – ein architektonisches Juwel mit eindrucksvoller Gründerzeitfassade und elegantem Stiegenhaus.Aktuell haben Sie die exklusive Möglichkeit, die Wohnung bereits vor der offiziellen Markteinführung zu besichtigen.Highlights & AusstattungWohnfläche: ca. 160 m²Stilaltbau mit originalen Elementen: Kassettentüren, Kastenfenster, StuckBodenbeläge: Hochwertiger Fischgrätparkett & edler GranitsteinSanierungszustand: Haus & Allgemeinbereiche umfassend renoviertGesamtzustand: Erstklassig & bezugsbereitRaumaufteilung im ÜberblickRepräsentatives Wohnzimmer mit originalem Stuck und großzügigem SchnittOvales Esszimmer mit klassischer AtmosphäreGroßzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und BadewanneWeiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder HomeofficeSeparate Küche mit viel Platz für KulinarikZwei moderne BäderSeparates Gäste-WCPraktischer AbstellraumInfrastruktur im direkten UmfeldGesundheit: Arzt, Apotheke, Klinik < 500 mBildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 500 mEinkauf: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren < 1 kmVerkehr: U-Bahn, Bahnhof < 500 m | Autobahnanschluss < 3 kmSonstiges: Banken, Post, Polizei < 500 mKaufnebenkostenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesMaklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStVertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt.
(durch Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH)Kontakt & BesichtigungSie möchten diese außergewöhnliche Immobilie persönlich erleben?
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap