Etagenwohnung in Salzburg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 – in urbaner Lage im beliebten Salzburger Andräviertel. Sie bietet auf rund 87,35 m² ein funktionales Raumkonzept mit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind straßenseitig zur Franz-Josef-Straße ausgerichtet, die übrigen Räume – darunter auch das ruhige Schlafzimmer – liegen hofseitig. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer sowie ein getrenntes WC komplettieren den Grundriss. Die Wohnung ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Modernisierung.

Ein kleiner (1,6 m²), ostseitiger Balkon lädt zum kurzen Luftschnappen am Morgen oder zum Mini-Kräutergarten ein – kein Platz für Loungemöbel, aber ein feines Plus mitten in der Stadt. Besonders erwähnenswert ist auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof: Eine grüne Oase mit einem alten, großen Baum, der an heißen Tagen Schatten spendet und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.

Von der Wohnung aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohensalzburg, das Kapuzinerkloster sowie den majestätischen Untersberg – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und beeindruckendem Panorama.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – das Mietverhältnis endet mit 30.09.2026.