Etagenwohnung in Graz

In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Graz-Straßgang befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung bietet auf ca. 57,2 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine westseitige Loggia – perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.Der funktionale Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar und gut geschnitten.Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Busse sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, oder für Anleger, die auf ein wertstabiles Investment in Graz setzen möchten. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap