Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf harmonische Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Architektur.
Auf rund 300 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 538 m² bietet sich auf vier Ebenen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Raum für Ruhe, Genuss und Inspiration.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick über den Lainzer Tiergarten, der sich aus den oberen Etagen eröffnet – ein Ausblick, der jeden Aufstieg mehr als lohnt.
Der liebevoll angelegte, terrassierte Garten mit liebevoll gestalteten Aufenthaltszonen und automatischer Bewässerung, verwandelt das Haus in eine urbane Wohlfühloase, die Privatsphäre und Entspannung mitten in der Stadt bietet.

DIE RAUMAUFTEILUNG:

Strassen/Eingangsebene:
Geräumiger Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Garderobe, Lagerraum, Haustechnik und Schuhraum bieten reichlich Stauraum und Organisation.

Erdgeschoss:
Zentraler Vorraum,
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Kaminanschluss und hochwertigen Materialien.
Hochwertige Echtholzküche mit Geräten von Neff und Miele.
Wintergarten (ca. 25 m²) mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Geräumiger Abstellraum
WC

Obergeschoss:
Zentraler Vorraum,
Multimediaraum mit Lautsprechern von B&W, Leinwand und Beamer – für Kinoabende zuhause.
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und viel Stauraum.
Arbeitszimmer
WC

Dachgeschoss:
Zentrales Vorzimmer
Großzügiges Zimmer (ca. 34,8 m²), mit herrlichem Panoramablick
Badezimmer mit Armaturen von Kermi und Duravit, Badewanne und Dusche für pure Entspannung.
Gästezimmer.
Separates WC

Darüber befindet sich ein unausgebauter Dachboden mit Zugang zu einem Flachdach.