Etagenwohnung in Wien

Exklusive Eigentumswohnungen in saniertem Altbau nahe Mariahilfer StraßeIn ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelangen in der Geibelgasse 24 stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem charmanten Altbau zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine gelungene Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.Die Geibelgasse befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Dadlerpark, Sechshauserpark, Auer-Welsbach-Park und der nur rund 20 Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die beliebte Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße ist ebenfalls bequem erreichbar: In ca. 15 Gehminuten oder in nur 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie direkt ins Herz der Einkaufs- und Flanierzone – perfekt für Shopping, Gastronomie und urbanes Leben.Ausstattung & Highlights:Komplett sanierter Altbau mit LiftEinbauküchen in allen EinheitenStellplätze optional verfügbarKlimaanlage im Dachgeschoss für besten WohnkomfortPerfekte Verkehrsanbindung und zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer StraßeWohnung Top 13:Die Wohnung mit ca. 59,42 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumSeparate Kochnische mit hochwertigen EinbaugerätenBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WaschmaschinenanschlussSeparates WCWohnzimmerSchlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.000,00 €.Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt.Öffentliche Anbindung:Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:U-Bahn: U3 und U6 Westbahnhof, U6 Gumpendorfer Straße, U4 und U6 LängenfeldgasseStraßenbahnlinien: 5, 9, 18, 52, 60Buslinien: 12A, 57AS-Bahn: Diverse Linien am WestbahnhofDamit erreichen Sie sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 114,33 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap