Hochparterre-Wohnung in Thiersee

Gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit weiteren Potential !

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88m² Wfl und einer ca. 10m² großen Südwest Terrasse befindet sich als einzige Wohnung im 3. Stock/Dachgeschoss einer ca. 1995 errichteten kleinen Anlage.

Die ganze Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen Eindruck und zudem befindet sich diese in einer wunderschönen zentralen Ruhelage - ohne Verkehr - von Vorderthiersee.

Das neue Bildungszentrum - welches erst im Oktober 2024 eröffnet wurde mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten und die Volksschule sind nun unter einem Dach und zu Fuß in wenigen Minuten im Dorf erreichbar.

Herzstück ist sicher der große helle Wohn und Essbereich mit ca. 28m² welcher die ganze Südseite der Wohnung einnimmt und direkten Zugang ermöglicht auf die optimal nutzbare überdachte Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die ganze Umgebung und den Thiersee.

Die kompakte Küche wird über ein Dachfenster belichtet und hat eine tolle Raumhöhe.

Auf der West Seite befinden sich die 2 großen hellen Schlafzimmer mit einem weiteren schönen Balkon, welcher ebenfalls überdacht ist.

Neben den beiden Schlafzimmern - welche über einen kleinen Gang erschlossen sind - befindet sich das Bad welches mit einer Dusche und einer Badewanne und WC ebenfalls optimal eingeteilt ist.
Ein weiteres WC und ein Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich direkt neben der Garderobe.

Bei dieser Wohnung kann man das ganze Jahr und zu allen Jahreszeiten die Sonne und Ruhe genießen!

Im hinteren Bereich der Wohnung grenzt der Dachboden der Wohnanlage an wo alle Eigentümer eine Abstellmöglichkeit haben welche vom Stiegenhaus erschlossen ist.

Ein noch nicht erschlossener Dachraum – welcher auch nur von der Wohnung zugänglich ist - würde direkt an ein Schlafzimmer angrenzen…

Diese Wohnung hat das Potential - mittels kleiner umbauten bzw. Erweiterung - in eine wirkliche Top Dachgeschosswohnung umgestaltet zu werden!

Zudem besteht durch die optimale Lage – zb. zu Fuß zum See, zum Einkaufen,zur Schule und Bus - eine Lebensqualität um die sie viele beneiden werden.

Kufstein ist mit dem Auto in nur 7 Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil - sehr niedrige Betriebskosten (seit 1 Jahr nicht mehr bewohnt)!

Energieausweis: in Bearbeitung - wird nachgereicht!