Etagenwohnung in Lurnfeld

Maisonettwohnung mit viel Platz für Ihre Familie, eine leistbare Alternative zum Einfamilienhaus!Große schöne Eigentumswohnung in sehr ruhiger familienfreundlicher Wohnanlage mit innenliegendem Park und Spielplatz, mitten im schönen Ort Möllbrücke.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. OG der Wohnanlage und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Traum-Ausblick.Die Räume sind auf 2 Geschosse aufgeteilt, über eine Spindeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Galerie und einem 3. Schlafzimmer inklusive Schrankraum.Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer wurde bereits erneuert, dort finden sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.FlächenWohnfläche gesamt ca. 112,83 m² (Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Galerie)Loggia mit ca. 4,56 m²Keller mit ca. 8,80 m²PKW-Stellplatz ca. 11,50 m²Weitere DetailsBaujahr 1992Böden: Laminat, Fliesen,Fernwärme ZentralheizungWarmwasser mit E-BoilerHolz-IsolierglasfensterEnergieausweis liegt vorInformation für Anleger:Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.Entfernungen:Spittal an der Drau 10 Minuten 10,1 kmSalzburg1 Stunde 55 Minuten, 148 kmGrado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225 kmMünchen3 Stunden 17 Minuten, 279 kmWien4 Stunden 25 Minuten, 334 kmNebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung 03/2024 auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif NotarDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig