Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Grundstück mit Bestandsobjekt und vielseitigem PotenzialEckdaten:Grundstücksgröße: ca. 590 m²Wohnnutzfläche: ca. 195 m²Gesamtnutzfläche inkl. Nebenflächen: ca. 300 m²Bebauter Flächenanteil: ca. 110 m²Garten-/Terrassenfläche: ca. 485 m²Widmung & Bebauung:Grundflächenzahl: 0,35Geschoßflächenzahl: 0,6Bestandsgebäude:Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss: Funktionale Räume, zusätzlich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.Obergeschosse: Zwei getrennte Wohneinheiten mit je drei Zimmern, Küche, Bad und WC. Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe.Dachboden: Kaltdach mit zusätzlichem Stauraum und Möglichkeit zur Erweiterung.Ausstattung & Zustand:Zentralheizung mit WarmwasserversorgungHeizkörper in allen StockwerkenBodenbeläge: Mischform aus Holz- und FliesenbödenFenster: Sanierungsbedarf vorhandenBestehende Hausanschlüsse: Gas, Strom, Telefon, Kanal – Modernisierung empfohlenEnergieausweis in VorbereitungBesondere Merkmale:Großzügiger, sonniger Garten mit Süd-West-AusrichtungZwei Balkone mit AusblickInteressant für Eigennutzer, Projektentwickler oder InvestorenGerne stellen wir bei konkretem Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder koordinieren einen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap