Dachgeschosswohnung in Wien

Autarkes Luxus-Penthouse mit spektakulärem Wien-Blick – moderne Eleganz für Individualisten mit WeitblickZeitlose Architektur trifft auf zukunftsweisende EnergieeffizienzDieses außergewöhnliche Penthouse in Maisonette-Ausführung befindet sich in einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus in begehrter Lage unweit des Naschmarkts. Hier vereinen sich historische Substanz und zeitgemäße Architektur zu einem Wohnjuwel für anspruchsvolle Individualisten.Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, edlem Gussbetonboden und einem stilvollen Designkamin von Feuerhaus. Bodentiefe Hebeschiebetüren lassen Innen und Außen verschmelzen und führen auf insgesamt drei sonnige Terrassen mit unvergleichlichem Blick über die Dächer Wiens.Die untere Ebene begeistert mit einem offen gestalteten Grundriss, der nahtlose Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft. Der Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und eine begehbare Ankleide. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro-/Gästezimmer komplettieren das Raumangebot. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein.Über eine elegante, freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – mit einer Galerie samt Bibliothek, einer weiteren Terrasse und einem separaten Gästezimmer inklusive Schrankraum und Waschgelegenheit.Ein Höchstmaß an Autarkie und KomfortDas Penthouse punktet nicht nur mit architektonischem Anspruch, sondern auch mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Eine moderne Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung des Premiumherstellers Harreither – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, nahezu unabhängig von externen Energielieferanten.Ein Personenlift, maßgefertigte Tischlermöbel sowie hochwertigste Ausstattung runden dieses einmalige Refugium ab.Ausstattungs-Highlights im Überblick:Modernste Photovoltaik-Anlage & LuftwärmepumpeDeckenkühlung & Fußbodenheizung von Harreither3 sonnige Terrassen mit traumhaftem WienblickDesigner-Küche mit BORA-AbzugssystemPersonenaufzug direkt ins PenthouseKomplett revitalisiertes Gründerzeithaus mit StilAbsolute Ruhelage über den Dächern WiensEin solch autarkes und zugleich luxuriöses Dachgeschoss mit State-of-the-Art-Energietechnologie ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Dieses Zuhause bietet nicht nur exklusive Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Zukunftsperspektive mitten im Herzen Wiens.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Garagenplätze können im Umfeld angemietet werden.Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben - Angezeigte Bilder dienen nur zur besseren Darstellung.Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.Bitte beachten Sie: Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen gerne nach Erhalt Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte informiert wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap