Etagenwohnung in Tulln an der Donau

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Langenlebarn, einem Ortsteil der Gemeinde Tulln, der für seine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die Stadt bekannt ist. Langenlebarn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch eine Bushaltestelle – ideal für Pendler und alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten ebenso wie zu kulturellen Erlebnissen ein – hier ist für jeden etwas dabei.


Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Auch wenn das Gebäude über keinen Lift verfügt, sind die wenigen Stufen gut zu bewältigen – und ganz nebenbei bleibt man dadurch fit und aktiv!


Raumaufteilung:

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit ca. 11 m² – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag über natürliche Helligkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Toilette ist separat gelegen – ein weiteres Plus in puncto Komfort. Die Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt und die Küche freundlich wirken lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.


Highlights der Wohnung:

- Sonnige Terrasse (ca. 11 m²) mit Südost-Ausrichtung
- Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend
- Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestellen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar)
- Ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe


Fazit:

Diese gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung – perfekt für all jene, die naturnah leben, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten. Die großzügige Terrasse, das helle Wohnzimmer und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem wahren Zuhause.

Langenlebarn – ein Ort, der Stadt und Land perfekt verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!