Etagenwohnung in Wien

ERSTBEZUG: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Haus-Fitnessstudio | Nähe U1 KagranDiese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 49,76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit erstklassigen Annehmlichkeiten – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotential!Ausstattung :Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist brandneu und wurde ursprünglich für den Eigenbedarf geplant. Für maximalen Komfort sorgt eine effiziente Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie zwei private Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.Das Wohnhaus bietet zusätzlich ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio und einen Yoga-Raum – ideal für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Auf der großzügigen Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening können Bewohner ihre Freizeit entspannt genießen.
Tiefgaragenplätze stehen zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.Raumaufteilung :Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 22,5 m²)Schlafzimmer (ca. 15,7 m²)Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,5 m²)Abstellraum (ca. 1,9 m²)Balkon (ca. 8,11 m²)Separate Toilette mit HandwaschbeckenPrivates Kellerabteil für zusätzlichen StauraumLage & Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bus in wenigen Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter UmgebungNaherholung in den angrenzenden GrünanlagenOptimale Lage für Berufspendler, ideal auch für internationale Mieter dank Nähe zu Wirtschaftszentren! Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.Finanzierungsberatung:Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und individuelle Beratung zu passenden Finanzierungslösungen – sprechen Sie uns gerne an!Besichtigung & weitere Informationen:Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap