Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Nikolai im Sausal

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Mit rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder einfach alle, die sich nach Freiraum und Flexibilität sehnen.Sechs hell gestaltete Zimmer, zwei einladende Wohnküchen mit viel Tageslicht sowie zwei Balkone mit herrlicher Aussicht machen das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders lebens- und liebenswert. Die beiden Einheiten verfügen über eigene Badezimmer mit Dusche und Badewanne – Orte der Ruhe und Entspannung, ergänzt durch separate WCs mit Waschbecken. Der südwestlich ausgerichtete Garten rundet das Gesamtbild ab: weitläufig, grün und voller Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight ist die separate Tischlerwerkstatt im Nebengebäude – komplett ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 116 m² große Keller, und auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.889 m². Die Ölheizung wurde erst 2023 erneuert, und auch modernes Glasfaserinternet ist bereits im Haus vorhanden. Ein hauseigener Brunnen unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Ortes.Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es schenkt Lebensqualität. In ruhiger Lage, mit schönem Ausblick und dennoch in Nähe zu Graz, ist es der ideale Ort für Menschen, die Natur, Komfort und ein Gefühl von Zuhause miteinander verbinden möchten.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.