Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

4 Zimmer Whg - Waidmannsdorf saniertLage: Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.

Nähe: UKH - Innenstadt - Wörthersee - Universität

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 78,48 m² + Kellerabteil + Dachboden-Abstellraum

Baujahr: 1951, saniert!

Stockwerk: Erdgeschoss, Hochparterre

Lift: Nein

Beschreibung: Großer Vorraum ca. 4,94 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 19,76 m², 1 Zimmer ca. 10,92 m², 1 großes Schlafzimmer ca. 18,33 m² , 1 Kinderzimmer ca, 12,41 m², 1 Küche ca. 6,41 m², 1 Speis ca. 0,66 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und WC ca, 5,05 m², 1 Kellerabteil ca. 6,61 m².

Stellplätze: PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!

Zimmer: 4

Böden: Parkett, Teppich und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster.

Heizung: Fernwärme-ZH.

Bad: Badezimmer Badewanne und WC.

Möblierung: Keine

Zustand: Saniert.

Beziehbar: Sofort.

Betriebskosten: € 376,68 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung etc. Ohne Strom!

Kaufpreis: € 229.000,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
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Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap