Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

2-Zi-Wohnung in Bestlage/Stadtzentrum-ParadeisergasseLage: Nord-/Südausrichtung

Nähe: absolut zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe vom Neuen Platz

Wohn-/Nutzfläche ca.: 46,31 m² plus ca. 1,00 m² Balkon

Baujahr: ca. 1850

Stockwerk: 2. Stock ohne Lift

Lift: nein

Beschreibung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich , Diele, 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenzeile und 1 Abstellraum runden das Komplettangebot ab.

Stellplätze: -

Zimmer: 2

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: 2-fach-verglast

Heizung: Heizung mittels Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mittels Boiler

Bad: bestehend aus: Dusche, 1 Waschtisch mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss

Möblierung: Küche mit Geräten

Zustand: sehr gut!

Beziehbar: sofort

Betriebskosten: € 152,59,-- Betriebskosten inkl. Rücklagen und Verwaltung € 60,00,-- Heizkosten (verbraucherorientierte Angaben)

Kaufpreis: € 172.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Krankenhaus <625m
Klinik <550m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.150m
Bahnhof <925m
Flughafen <3.275m
Straßenbahn <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap