Etagenwohnung in Wien
2- Zimmer-Neubau mit sonniger Terrasse – Investmentchance in Wien Donaustadt - zu kaufen in 1220 Wien
1220
Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40.13 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37225402
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.13 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | nach Fertigstellung |
Immobilie
Terrasse
Keller
Neubau
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben.
Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Das Grundstück weist einen Baurechtszins von ca. € 1,80 / m² Wohnnutzfläche auf.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Die Kaufpreise für Anleger starten bei € 179.000,- NETTO ZUZÜGLICH 20 % USt.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
- Maklergebühr
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben.
Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Das Grundstück weist einen Baurechtszins von ca. € 1,80 / m² Wohnnutzfläche auf.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Die Kaufpreise für Anleger starten bei € 179.000,- NETTO ZUZÜGLICH 20 % USt.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
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• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
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Lage
1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.484,91 €/m² in Wien.
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