Etagenwohnung in Schwechat

Kompakt, möbliert & bereit für den nächsten Schritt – inklusive StellplatzLage mit urbanem Komfort & grüner UmgebungDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Schwechat, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Damit ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch zum nahegelegenen Flughafen Wien-Schwechat.Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Stadtpark Schwechat oder Spaziergänge entlang des gleichnamigen Flusses bieten eine willkommene Grünzone ganz in der Nähe. Eine Lage, die urbanes Leben und Entspannung perfekt verbindet.Billa Plus > 8 Gehminuten entferntAnker      > 6 Gehminuten entferntSchnellbahnstation Schwechat > 10 Gehminuten entferntSchnellbahnstation Kaiserebersdorf > 12 Gehminuten entferntDurchdachte Raumaufteilung auf kompakter FlächeDie Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 40 m² eine funktionale Raumaufteilung: Ein zentral gelegenes Vorzimmer verbindet alle Räume – die gemütliche Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich schaffen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer klassisch gefliest ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive Küche, und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten ohne großen Aufwand. Ein fixer Stellplatz vor der Haustüre ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert – ein echter Mehrwert in dieser Lage.Ideal für Singles, Pendler & AnlegerDiese Immobilie ist besonders interessant für junge Berufstätige, Flughafenmitarbeiter:innen, Pendler oder Studierende, die eine smarte, gut angebundene Wohnlösung suchen. Auch für Anleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht sie zu einer gefragten Vermietungseinheit.Highlights auf einen BlickZentrale Lage in Schwechat, nahe S-Bahn und FlughafenVoll möbliert inklusive EinbaukücheFix zugeordneter Stellplatz inkludiertAttraktive Option zur Eigennutzung oder VermietungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap