Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg

Luxuriöses Wohnen am Ölberg – mit traumhaftem FernblickZum Verkauf gelangt ein luxuriöses Penthouse mit 3-Zimmern in exklusiver Lage von Klosterneuburg.Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock bzw. Dachgeschoß eines modernen Hauses aus dem Jahre 2020. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse mit ca. 24,5 m² und traumhaftem Ausblick. Weiters gelangen Sie vom Vorraum zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Das Badezimmer mit Badewanne, exklusiver Dampfdusche der Firma KVS Wellness und Waschtisch wurde mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und und lädt zum Wohlfühlen ein. Eines der beiden Schlafzimmer bietet weiters Zugang zu einer nord-ost-seitig orientierten Terrasse mit ca. 14,5m².Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Alle Zimmer wurden außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. Die Einbauküche wurde mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Highlights dieser Wohnung:ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit ca. 39 m² und traumhaftem AusblickKaufpreis der Wohnung: Endnutzerpreis: € 997.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 907.000,- netto3 Kellerabteile mit insgesamt ca. 14 m² (Kaufpreis Endnutzer: € 23.000,- bzw. Kaufpreis Anleger: € 20.900,- netto)optional: 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit StromanschlussKaufpreis Stellplatz 1: Endnutzerpreis: € 35.000,- bzw. Anlegerpreis: € 31.850,- nettoKaufpreis Stellplatz 2 (3,50 m breit, barrierefrei): Endnutzerpreis: € 45.000,- bzw. Anlegerpreis: € 40.950,- nettoKaufpreis gesamt inkl. 3 Kellerabteile und 2 PKW-Stellplätze: Endnutzerpreis: € 1.100.000,- bzw. Anlegerpreis: € 999.000,- nettokeine Dachschrägenexklusive Dampfdusche der Fa. KVS Wellness im Badezimmerhochwertige Naturstein- und LandhausdielenbödenNatursteinbelag auch auf den TerrassenEinbauküche mit GAGGENAU GerätenBus-System und NetzwerkverkabelungHolz-Alu-Fenster mit 3-fach VerglasungVIRTUELLER RUNDGANG:https://my.matterport.com/show/?m=1AxXXiZuPx6(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Der Grundriss gliedert sich wie folgt:zentraler VorraumWohnküche mit Zugang zur süd-ost-seitigen Terrasse (ca. 24,5 m²)WCAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und WaschtischZimmer 1 mit Zugang zur nord-ost-seitigen Terrasse (ca. 14,5 m²)Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Team von Real Construct Immobilien!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap