Erdgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnlich, charmante Erdgeschosswohnung in einem superschönen, sanierten Altbau im Herzen des 8. Bezirks, vereint historischen Wiener Flair mit modernster Ausstattung und einer exzellenten Raumaufteilung. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine extra Küche, ein großzügiges Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.

Die Immobilie wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in Top-Qualität: Echtholzparkettböden, stilvolle Fliesen, hochwertige Armaturen, sehr schöne Altbautüren- und -fenster, eine moderne, vollausgestattete Küche spiegeln den modernen urbanen Stil wider - Stichwort: Hipster-Ausstattung trifft Altbaucharme!

Die großen Fensterflächen mit wunderschönen, neuen Kastenfenstern wurden in holzvertäfelte Leibungen mit Kassettenoptik integriert und lassen auch im Erdgeschoss genug Licht in die Räume, um eine ausgesprochen gemütliche und freundliche Wohnatmosphäre zu garantieren.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles mit Anspruch! Sie verbindet eine der besten Wohnlagen Wiens mit stilvollem Wohnkomfort - ein echtes Juwel im 8. Bezirk!

Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 154,70.

Der Energieausweis vom 13.8.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 91 kWh/m²a, fGEE 1,90.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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